一、基本情况

地块名称：罗湖区草埔西利益统筹项目地块

地块面积：17377.08m²

地理位置：深圳市罗湖区清水河街道草埔西社区

地块土地利用现状：空地

未来规划：二类居住用地（R2）

调查缘由：《深圳市建筑用地土壤污染风险管控和修复工作指引》（2024年版）第一章第一条第二点要求：该地块拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块属于应开展土壤污染状况调查的情形，应按照《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》和《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复报告评审工作程序及调查工作指引》（2024年版）开展土壤污染状况调查。

二、调查成果

2024年10月深圳市草莆章輋实业股份合作公司特委托了深圳市勘察研究院有限公司对项目地块开展土壤环境初步调查评估，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式识别疑似污染区域，判断该场地是否存在污染。本项目工作主要分为污染识别和结果分析二个阶段，主要内容和结论如下：

（1）污染识别

本次调查采用遥感影像比对、人员访谈、现场踏勘等技术方法进行综合调查可知：本地块历史至今没有建设企业工厂，无入驻国家土壤污染重点行业企业，也没有深圳市重点排污单位企业，无电镀、铅酸蓄电池生产、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等行业企业，也不存在污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等市政基础设施，地块内场地无明显的刺激性气味；场地内未涉及工业生产、有毒有害物质储存与输送、环境污染事故、危险废物堆放、固体废物堆放与倾倒、固体废物填埋、工业废水污染或其它可能造成土壤污染的情形，历史及现状无其它可能对本地块土壤和地下水构成影响的污染源。

（3）根据对项目地块边界50m范围的污染识别结果，地块及周边50m范围内历史至今，不涉及工业污染源，对土壤及地下水产生的影响很小，地块及周边均不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，地块内不涉及有毒有害物质、危险化学品、危险废物等的使用、运输、储存和装卸的情况，因此地块内不存在潜在工业污染。

（2）结果分析

通过污染识别，本次调查认为本地内部及周边50m范围内均无潜在污染源，地块的土壤环境状况可以接受，罗湖区草埔西利益统筹项目地块不属于污染地块，不纳入污染地块管理，因此第一阶段调查工作结束无需开展后续调查及评估，该地块可根据其规划用途进行建设用地开发。